대지권 비율등기가 뭐예요?
대지권등기예요.
이전과 표시변경
바닦 토지중에서 해당 호수가 차지하는 토지의 지번 지분 의 몇분의 몇의 소유권 이전이 가능해야 하겠죠?
토지하고 건물하고 따로 팔아먹지 못하도록 하나로 묶어버리는게 대지권의 표시변경등기예요..
대지권이라는것은 구분건물의 소유자가 전유부분의 소유권에 관해서 건물에 대지(토지)가 차지하는 일정 지분만큼을 대지 사용권이라고 하는데 이 대지 사용권과 전유부분을 분리해서 처분할수 없도록 하나의 내용으로 묶는걸 대지권등기라고 합니다.
대지권의 의의는
대지권 등기제도는 전유부분과 일체로서 처분되는 토지의 권리관계를 토지 등기부등본에 기재하지 않고도 건물의 등기만으로 토지의 일정 지분에 효력이 발생하도록 묶는 독특한 형태의 등기 제도이다.
등기 효과 분리해서 처분 못한다. 제한 할수 없다.
대지권의 목적인 토지의 등기부에 대지권의 취지의 등기를 하게 되면,
토지에는 해당내용과 대지권을 묶엇어 라는 토지 등기부에 기록을 해야 하는거고
집합건물의 전유 호수에 대해서 등기부 상에도 해당 대지권이 묶여 있다
양쪽 등기부에 모든 내용이 기록 되어야 하고
토지의 일정 지분에도 해당내용이 미치도록
집합건물이 등기된 내용이 토지에도 그 내용들이 그대로 관련되어서 정리 되어 잇다
대출을 하기 위해서 근저당 설정을 하기로 했다
토지 일정 지분에도 근저당에 관한 내용이 영향을 미치도록 하는게 근저당의 등기죠
대지권은 소유권 대지권만 있나요?
임차권 대지권 지상권 대지권 전세권 대지권도 있을수 있다.
내가 가진게 소유권 대지권인지, 임차권 대지권인지 어디서 확인해야해??
집합건물의 표제부상에 기록된다.
해당 토지 등기부에도 보여진다.
임차권 대지권이면 을구에 확인될것이고
소유권 대집군이면 갑구에서 확인되고
소유권이전에 대해서는 수수료?
서면 15000원 땡이다.
선생님 집한건물의 대지권의 목적인 토지가 몇 필지예요??
대지권의 목적 토지가 몇필지야? 3필지.
3필지 일정 지분권자에 다 묶어야 한다.
해당 아파트가 몇 필지 위에 있는 아파트인가요?
토지에 대한 소유권이전 등기신청수수료가? 45000원이다. 3필지라면
등기기록의 확인의 필요하다.
대지권 표시의 합필등기는 등기소에 물어보세요.
명의인 없음.
집합건물의 대지권 등기되어 있을때 토지 등기부를 검색을해서 선택을 하면 명의인 없음이라고 뜨지 않나??
토지에 명의인이 없다는 이야기는 대지권등기가 다 입혀져서 해당 토지에 대해서는 소유권자를 발췌할수 있다 없다?
토지에 대한 정확한 내용은 해당 전유호수를 확인해서 그사람의 일정한 대지권의 비율 만큼을 소유하고 있다고 인지해라.
별도등기 있음
근저당권이 말소 등기가 끝났는데 별도등기가 없어지지 않으면 등기소 연결하자.